Investing.com — Küresel teknoloji ve veri sağlayıcısı Intercontinental Exchange, Inc. (NYSE:ICE), Nisan 2025 İlk Bakış raporunu bugün yayınladı. Rapor, ABD Gaziler İşleri Bakanlığı (VA) ipoteklerinin, yakın zamanda sona eren haciz moratoryumunun ardından haciz sürecinden geçtiğini gösteriyor.
ICE İlk Bakış raporu, ABD ipotek piyasasının önemli bir bölümünü kapsayan kredi seviyesi veri tabanından aylık temerrüt, haciz ve erken ödeme istatistiklerini sunuyor. Ulusal temerrüt oranı Nisan ayında 1 baz puan artarak yüzde 3,22’ye yükseldi ve geçen yıla göre 13 baz puan (yüzde 4,1) daha yüksek seyrediyor. Bununla birlikte, mevcut temerrüt oranı hala pandemi öncesi seviyelerin altında bulunuyor.
90 gün veya daha fazla vadesi geçmiş ancak haciz işlemi başlatılmamış krediler olarak tanımlanan ciddi temerrütler, mevsimsel bir iyileşme gösterdi ancak Nisan 2024’e göre yüzde 14 arttı. Bu, yıllık bazda yüzde 10 veya daha fazla artışın görüldüğü altıncı ay oldu. Haciz faaliyeti nispeten düşük kaldı, ancak haciz başlangıçları, satışları ve aktif envanter, üst üste ikinci ay yıllık bazda artış gösterdi.
Nisan 2025’te 6.500 haciz satışı gerçekleşti ve bu, 15 ayın en yüksek aylık hacmi oldu. Son dönemdeki artışın çoğunluğunu oluşturan VA satışları, 2019’dan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Tek aylık ölüm oranı olarak ölçülen erken ödeme faaliyeti, daha güçlü konut satışı ve yeniden finansman kaynaklı erken ödemelerin etkisiyle yüzde 0,71’e yükseldi. Bu oran aylık bazda yüzde 19,0 ve yıllık bazda yüzde 34,9 artış gösterdi.
30 Nisan 2025 itibarıyla, toplam ABD kredi temerrüt oranı yüzde 3,22 olarak gerçekleşti. Bu oran aylık bazda yüzde 0,28 ve yıllık bazda yüzde 4,10 değişim gösterdi. Toplam ABD haciz öncesi satış envanter oranı yüzde 0,38 olarak kaydedildi. Bu oran aylık bazda yüzde -1,71 ve yıllık bazda yüzde 3,74 değişim gösterdi.
Rapor ayrıca eyaletlere göre temerrüt oranlarının dökümünü de sundu. Cari olmayan kredilerin en yüksek yüzdesine sahip eyaletler Louisiana (yüzde 7,60), Mississippi (yüzde 7,37), Alabama (yüzde 5,53), Indiana (yüzde 5,01) ve Arkansas (yüzde 4,98) oldu. Buna karşılık, cari olmayan kredilerin en düşük yüzdesine sahip eyaletler Oregon (yüzde 2,19), Montana (yüzde 2,08), Idaho (yüzde 2,02), Colorado (yüzde 2,00) ve Washington (yüzde 1,94) olarak sıralandı.
90 gün veya daha fazla vadesi geçmiş kredilerin en yüksek yüzdesine sahip eyaletler Mississippi (yüzde 1,93), Louisiana (yüzde 1,93), Alabama (yüzde 1,49), Florida (yüzde 1,30) ve Georgia (yüzde 1,30) oldu. Rapor ayrıca, cari olmayan kredi yüzdesindeki en büyük 12 aylık değişimlere sahip eyaletleri de belirtti. New York en büyük düşüşü (yüzde -9,09) gösterirken, Florida en büyük artışı (yüzde 12,13) kaydetti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
